Objektnummer: |
SOM 13 |
Miete zzgl. NK : | 730,- € |
Miete inkl. NK : | 915,- € |
Nebenkosten : : |
135,- € |
Garagen-/Stellplatzmiete: |
50,- € |
Kaution: |
1.560,- € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: |
ja |
Zimmer (gesamt): |
4 |
Schlafzimmer: |
2 |
Bäder: |
2 |
Wohnfläche |
ca. 90 m² |
Zustand: |
Modernisiert |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Energieeffizienzklasse: |
B |
Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis |
Ausgestellt: |
vor dem 1.5.2014 |
Heizungsart: |
Zentralheizung |
Befeuerungsart: |
Gas |
Endenergiebedarf: |
60 kWh/(m²*a) |
Warmwasser enthalten: |
nein |
Baujahr (laut Energieausweis): |
2006 |
Baujahr: |
2006 |
Eine wirklich schöne Studiowohnung! Die Wohnung ist zur Zeit reserviert
Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich in einer kleinen überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 7 Komfortwohnungen. Mit 3 Zimmer, Küche, Balkon, Dachgarten, Diele, Wannenbad und Duschbad
bietet die Wohnung viel Freiraum und Lebensqualität. Der Spitzboden wurde zusätzlich etwa zur Hälfte als offene Empore ausgebaut. Dieser Raum kann ideal als Arbeitszimmer genutzt werden. Die
Empore ist zum Wohnbereich offen und verleiht dem Wohn/Esszimmer dadurch eine sehr interessante Architektur. Der große verglaste Giebel und der schöne Dachgarten machen die Wohnung einzigartig.
Insgesamt beträgt die nutzbare Grundfläche rund 105 m². Besonders zu erwähnen ist die tolle Sonnenausrichtung. Die Wohnung liegt sehr sonnig nach Süden und Westen. Balkon und Dachgarten sind
direkt nach Süden ausgerichtet. Weitere Merkmale dieser Wohnung sind u.a. die hervorragende Lage, das großzügige Wohnzimmer mit Süd-Terrasse sowie ein Badezimmer mit komfortabler Ausstattung. Zur
Wohnung gehört ein großer Kellerraum, eine PKW-Garage sowie ein Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung.
Der Vermieter wünscht eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatsmieten (Kaltmieten).
Das Wohngebäude wurde als Niedrigenergiehaus erbaut. Eine moderne Gas Brennwertheizung sorgt für wohlige Wärme. Im Haus Haus ist schnelles Internet möglich.
Die Wohnung befindet sich in guter Stadtrandlage von Siegen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Krankenhäuser usw. sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch zur Uni besteht eine sehr gute Anbindung.
Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Unsere Fachberater werden Sie bei der gesamten Abwicklung tatkräftig unterstützen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, so
setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass unser Büro nicht immer besetzt ist. Eine kleine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter oder eine kurze Mail - und
wir melden uns gern bei Ihnen.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenvermieteung bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Mäusezahl
Immobilien-Mediator und
Sachverständiger für Wertermittlung
Waldstraße 29
57520 Dickendorf
Tel.: 02747/930520
Mobil: 0170-2711617
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte unbefugt weitergegeben.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Mäusezahl-Immobilien
Jürgen Mäusezahl
Waldstraße 29
57520 Dickendorf
Tel. 02747-930520
Fax. 02747-930522
email: info@maeusezahl-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das
beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus
ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag
zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen
Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben
und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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