Nähe Betzdorf und Hachenburg - Wohnen inmitten der Natur!


Objektdaten im Überblick:

Objektnummer: M 434
Kaufpreis: 319.000,- €
Courtage für Käufer: Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns fällig

Wohnfläche:

 ca. 181 m²

Nutzfläche:

ca. 60 m²

Zimmer gesamt:

7

Anzahl der Schlafzimmer

3

Grundstücksfläche:

ca. 9983 m²

Zustand:

Unrenoviert

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweis:

Energiebedarfs­ausweis

Ausgestellt:

ab dem 1.5.2014

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Endenergiebedarf:

257,5 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis):

1986

Baujahr:

1963
   
Immobilienmakler im Siegerland, Mäusezahl-Immobilien
Schönes Wonhaus zwischen Betzdorf und Hachenburg

Objektbeschreibung


 

Verbandsgemeinde Gebhardshain - Ein außergewöhnliches Wohngebäude für Individualisten und solche, die es werden möchten!

 

Sie suchen einen neuen Lebensmittelpunkt in idyllischer Umgebung?

- ohne direkte Nachbarn
- mitten in der Natur und umgeben von Wald und Wiesen
- in einem außergewöhnlichen Haus
- mit viel Freiraum für Hobby´s und Familie
- in einem Haus mit großem Potenzial und Flair
- landwirtschaftliche Nutzflächen wie Scheunen und Stallungen
- einen echten Holzbackofen und mediterrane überdachte Terrassenbereichen für schöne Sommertage
- mit großzügigen Nutzflächen und Kellerräumen

So ein Wohnhaus findet man wirklich sehr selten. Das außergewöhnliche Gebäude wurde seit 1962 über viele Jahre hin erweitert und umgebaut. Die Eigentümer haben das Gebäude ganz nach Ihren Vorstellung errichtet. Insbesondere wurde versucht, den gesamten Außenbereich mit Terrasse und Freisitz mit dem Wohnbereich zu verbinden. Dadurch ist das gesamte Gebäude nicht so alltäglich und sucht einen Käufer, der auch ähnliche Lebensvorstellungen hat. Tiere und die Natur sind der zentrale Dreh-und Angelpunkt dieser Immobilie. Zahlreiche Keller- und Abstellflächen, sowie eine große PKW-Garage sind vorhanden. Idyllisch angelegte Terrassenflächen machen den Garten zum echten Wellnessbereich. Besonders reizvoll ist die schöne Fernsicht mit Blick über das weitläufige Tal. Leider können wir derzeit nur ungenaue Angaben zu den Wohn-und Nutzflächen machen. Wir hoffen, Ihnen bald genauere Angaben machen zu können.

Der Eigentümer wünscht sich einen sehr diskreten Verkauf seiner Immobilie. Daher sind hier nur einige Objektbilder veröffentlicht. Ferner geben wir keine Grundrisse und Objektunterlagen vor einer Besichtigung an Kunden weiter. Bitte haben Sie hierfür Verständnis.



Lagebeschreibung

Dieses etwas andere Wohnhaus steht in einer herrlichen Landschaft mitten im Gebhardshainer Land, nur wenige Fahrminuten von Betzdorf, Wissen, Hachenburg und Altenkirchen entfernt. Alle Geschäfte, Banken, Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Fahrwegen erreichbar.


Ausstattung

  • 2 Terrassen
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon: Ja
  • Anzahl Etagen: 2
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freistehender Kamin sowie eine Kachelofen
  • Garage: 1
  • Stellplatz: 4
  • Scheunen bzw. Gartenhäuser

Sonstiges

Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Unsere Fachberater werden Sie bei der gesamten Abwicklung tatkräftig unterstützen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, so setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass unser Büro nicht immer besetzt ist. Eine kleine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter oder eine kurze Mail - und wir melden uns gern bei Ihnen.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns fällig.


Ihr Ansprechpartner:

 

Jürgen Mäusezahl

Sachverständiger für Wertermittlung / Immobilien-Mediator

Waldstraße 29
57520 Dickendorf
Tel.: 02747/930520

Mobil: 0170-2711617



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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte unbefugt weitergegeben.


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Mäusezahl-Immobilien

Jürgen Mäusezahl

Waldstraße 29

57520 Dickendorf       

Tel. 02747-930520 

Fax. 02747-930522

email: info@maeusezahl-immobilien.de   

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mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 


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