Freudenberg OT - Attraktive Eigentumswohnung 3ZKB und Sonnenbalkon!


Objektdaten im Überblick:

Objektnummer: M 436
Kaufpreis: 184.000,- €
Courtage für Käufer: Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns fällig

Wohnfläche:

 ca. 96,48 m²

Zimmer gesamt:

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Zustand:

sehr gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweis:

Energieverbrauchs­ausweis

Ausgestellt:

ab dem 1.5.2014

Heizungsart:

Zentralheizung - Etagenheizung

Befeuerungsart:

Gas

Endenergiebedarf:

130,9  kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten:

ja

Baujahr (laut Energieausweis):

1993

Baujahr:

1993
   
Immobilienmakler im Siegerland, Mäusezahl-Immobilien
Attraktive Eigentumswohnung in herrlicher Ortslage

Objektbeschreibung


 

Eine toller Wohnung für Kapitalanleger und Selbstnutzer!

Das Wohnhaus wurde ca.1993 erbaut. Der Grundriß ist äußerst ansprechend und funktionell. Die Außenfassade besteht aus einem weißen Dekorputz. Das Dach ist in dunklen Dachpfannen eingedeckt. Insgesamt macht das Gebäude einen ansprechenden Gesamteindruck. Es wirkt nicht wie eine große Wohnanlage, sondern eher wie ein Einfamilienhaus. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters nicht zu stören, werden in dieser Anzeige nur wenige Bilder der Wohnung veröffentlicht.

Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Hauseingang mit Marmortreppen. Von hier aus gelangt man ebenerdig in die Wohnung. Aus der attraktiven Diele verteilen sich die einzelnen Wohnräume. Ein großes helles Wohn/Esszimmer mit direkten Zugang zum Balkon bietet Freiraum und Wohnkomfort. Der Balkon selbst ist sehr groß und bietet einen herrlichen Blick über das gesamte Tal. Die ideale Sonnensituation läßt alle Wohnräume zusätzlich größer und heller erscheinen. Neben dem attraktiven Essbereich befindet sich die hübsche Kochküche. Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Auch das nette Kinderzimmer steht dem Gesamteindruck nicht nach.
Die Wohnung besitzt ein sonniges Badezimmer mit Fenster. Natürlich befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 96 m².

Die Wohnung wird mit einer separaten Gastherme beheizt. Im Kellergeschoß befindet sich ein gemeinsamer Waschraum.



Lagebeschreibung

Freudenberg, ein historischer Ort mit Flair. Eingebettet in eine herrliche Landschaft liegt der Luftkurort Freudenberg. Die beschauliche Altstadt mit Ihren hübsch restaurierten Fachwerkhäusern verleiht Freudenberg einen einzigartigen Charakter. Man könnte meinen, die Zeit sei stehengeblieben. Dem Besucher werden vielfältige Attraktionen geboten. Zu nennen sind hier besonders die Freilichtbühne, das Technikmuseum, das Freibad, Reit-und Sportanlagen und vor allem die vielen Wanderwege. Aber dennoch ist Freudenberg ein moderner Ort mit allen notwendigen Einrichtungen. Sie finden hier neben einem modernen Krankenhaus alle notwendigen Einkaufsmöglichen, Ärtze, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Alle Geschäfte, Banken, Schule und Kindergarten sind auf kurzen Fuß- und Fahrwegen zu erreichen. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Wohnhaus in einer sehr ruhigen Wohnlage umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.


Ausstattung

  • eigene Gas-Etagenheizung
  • großer Balkon mit Fernsicht
  • Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
  • KFZ-Stellplatz: 1 Im Angebotspreis ist der KFZ-Stellplatz bereits enthalten.
  • Kunststofffenster

Sonstiges

Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Unsere Fachberater werden Sie bei der gesamten Abwicklung tatkräftig unterstützen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, so setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass unser Büro nicht immer besetzt ist. Eine kleine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter oder eine kurze Mail - und wir melden uns gern bei Ihnen.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns fällig.


Ihr Ansprechpartner:

 

Jürgen Mäusezahl

Sachverständiger und Mediator

Waldstraße 29
57520 Dickendorf
Tel.: 02747/930520

Mobil: 0170-2711617



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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Mäusezahl-Immobilien

Jürgen Mäusezahl

Waldstraße 29

57520 Dickendorf       

Tel. 02747-930520 

Fax. 02747-930522

email: info@maeusezahl-immobilien.de   

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mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 


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