Nähe Freudenberg - Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage!


Objektdaten im Überblick:

Objektnummer: M 438
Kaufpreis: 100.000,- €
Courtage für Käufer: Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns fällig

Wohnfläche:

ca. 80,90 m²

Nutzfläche:

ca. 11,00  m²

Zimmer gesamt:

3

Anzahl der Schlafzimmer

1

Zustand:

sehr gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweis:

Energieverbrauchs­ausweis

Ausgestellt:

ab dem 1.5.2014

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Endenergiebedarf:

137,2  kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten:

nein

Baujahr (laut Energieausweis):

1992

Baujahr:

1992
   
Immobilienmakler im Siegerland, Mäusezahl-Immobilien
Gepflegte Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage!

Objektbeschreibung


 

Eine tolle Wohnung für Kapitalanleger! Hier ist der Mieter bereits vorhanden!

Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhausteil mit 6 Wohnungen. Der Verkäufer bewohnt die Wohnung seit 1994 und würde die Wohnung nach Verkauf, auch sehr gerne anmieten. Der zeitgemäße Grundriss der Wohnung bietet ein ansprechendes Wohngefühl. Die offen gehaltene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie dem direkten Zugang zum Wohnzimmer und dem Balkon bietet viel Freiraum. Zu Wohnung gehört ein sehr großes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC. Ein großer Abstellraum sowie zwei Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Eine Waschküche mit Trockenraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.



Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zwischen Kirchen und Freudenberg. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Krankenhäuser usw. sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Auch die Orte Betzdorf, Siegen, Mudersbach, Wissen und Friesenhagen sind auf kurzen Fahrwegen schnell erreichbar


Ausstattung

  • Haustiere sind im Haus erlaubt
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche und Badewanne,
  • Etage: 1
  • Zur Wohnung gehören 2 PKW-Garagen, die bereits im Preis inbegriffen sind.
  • Der Balkon ersteckt sich über die gesamte Wohnungsbreite
  • Kunststofffenster
  • Das Gebäude verfügt über einen schnellen Internetanschluss

Sonstiges

Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Unsere Fachberater werden Sie bei der gesamten Abwicklung tatkräftig unterstützen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, so setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass unser Büro nicht immer besetzt ist. Eine kleine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter oder eine kurze Mail - und wir melden uns gern bei Ihnen.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns fällig.


Ihr Ansprechpartner:

 

Jürgen Mäusezahl

Sachverständiger für Wertermittlung

und Immobilien-Mediator

Waldstraße 29
57520 Dickendorf
Tel.: 02747/930520

Mobil: 0170-2711617



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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte unbefugt weitergegeben.


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Mäusezahl-Immobilien

Jürgen Mäusezahl

Waldstraße 29

57520 Dickendorf       

Tel. 02747-930520 

Fax. 02747-930522

email: info@maeusezahl-immobilien.de   

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mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 


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