Bad Marienberg - Ein echter Geheimtipp ist dieses tolle Haus in bester Lage!


Objektdaten im Überblick:

Objektnummer: M 439
Kaufpreis: 200.000,- €
Courtage für Käufer: Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns fällig

Wohnfläche:

ca. 130 m²

Nutzfläche:

ca. 100 m²

Zimmer gesamt:

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Grundstücksfläche:

ca. 771 m²

Zustand:

gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweis:

Energiebedarfs­ausweis

Ausgestellt:

ab dem 1.5.2014

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Endenergiebedarf:

228,5 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis):

1983

Baujahr:

1958
   
Immobilienmakler im Siegerland, Mäusezahl-Immobilien
Attraktives Wohnhaus in Bad Marienberg

Objektbeschreibung


Ein Wohnhaus mit sehr viel Charme in sonniger Wohnlage von Bad Marienberg.

 

Wir freuen uns, Ihnen ein so attraktives Wohnhaus anbieten zu können. Nur sehr selten findet man vergleichbare Immobilien in dieser bevorzugten Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und 1960 fertiggestellt. 1966 erfolgte ein Garagenanbau. Das hübsche Wohnhaus wurde von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt und gehegt. Daher hat das Gebäude nichts von seinem Charme verloren. Auf ca. 130 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder sowie 2 Balkone. Eventuell kann der Spitzboden noch ausgebaut werden. Besonders reizvoll ist die schöne Fernsicht mit Blick über das weitläufige Tal. Der funktionale Wohnbereich ist sehr offen gehalten. Wohnküche, Essecke und Wohnbereich gehen fließend ineinander über. Die große Balkontüre vereint im Sommer den Außenbereich mit dem Innenbereich. Das Gebäude besitzt, neben den Wohnflächen, rund 100 m² Keller- und Nutzflächen. Es sind also ausreichend Hobby-und Abstellräume vorhanden. Ferner bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten als Garten oder Freizeitgelände. Auch für eine Tierhaltung ist genügend Raum vorhanden. Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, können wir leider keine Ansichten des Hauses veröffentlichen. Ferner geben wir keine Grundrisse und Objektunterlagen vor einer Besichtigung an Kunden weiter. Bitte haben Sie hierfür Verständnis.



Lagebeschreibung

Dieses hübsche Wohnhaus steht in einer herrlichen Sonnenlage nur wenige Gehminuten von Zentrum entfernt. Das gepflegte Wohngebiet bietet ein sehr ruhiges, attraktives und kindgerechtes Wohnumfeld. Alle Geschäfte, Banken, Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Fuß-und Fahrwegen erreichbar.


Ausstattung

  • Balkon und Terrasse
  • Gäste-WC
  • Großzügige Kellerräume
  • Ausbaufähiger Speicher
  • 2 Badezimmer
  • 2 Garagen
  • Sehr sonnige Wohnlage

Sonstiges

Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Unsere Fachberater werden Sie bei der gesamten Abwicklung tatkräftig unterstützen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, so setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass unser Büro nicht immer besetzt ist. Eine kleine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter oder eine kurze Mail - und wir melden uns gern bei Ihnen.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns fällig.


Ihr Ansprechpartner:

 

Jürgen Mäusezahl

Sachverständiger für Wertermittlung / Immobilien-Mediator

Waldstraße 29
57520 Dickendorf
Tel.: 02747/930520

Mobil: 0170-2711617



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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte unbefugt weitergegeben.


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Mäusezahl-Immobilien

Jürgen Mäusezahl

Waldstraße 29

57520 Dickendorf       

Tel. 02747-930520 

Fax. 02747-930522

email: info@maeusezahl-immobilien.de   

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mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 


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