Das Wohnhaus ist leider verkauft

Siegen - Ein wirklich Hübsches Stadthaus


Objektdaten im Überblick:

Objektnummer: M 440
Kaufpreis: 238.000,- €
Courtage für Käufer: Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns fällig

Wohnfläche:

ca. 112 m²

Nutzfläche:

ca. 68 m²

Zimmer gesamt:

5

Anzahl der Schlafzimmer

3

Grundstücksfläche:

ca. 466 m²

Zustand:

gepflegt und modernisiert

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweis:

Energiebedarfs­ausweis

Ausgestellt:

ab dem 1.5.2014

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Endenergiebedarf:

178,0 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis):

1998

Baujahr:

1956/57
   
Immobilienmakler im Siegerland, Mäusezahl-Immobilien
Renoviertes Wohnhaus in Siegen

Objektbeschreibung


Siegen - Attraktives Einfamilienhaus in guter Stadtrandlage!

 

Nur wenige Fahrminuten vom Stadtkern entfernt, liegt dieses reizvolle Einfamilienhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1956/57 errichtet und ab 1998 laufend modernisiert und renoviert. Ein Bezug ist daher ohne aufwendige Sanierungsmaßnahmen möglich. Das hübsche Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Die Wohnräume sind auf ca. 112 m² Wohnfläche gut verteilt.

Im Erdgeschoß befindet sich eine hübsche Diele, das GästeWC sowie ein offen gehaltenes Wohn/Esszimmer mit Kochbereich. Die große Sonnenterrasse ist direkt aus dem Wohnbereich erreichbar. Ein schöner Kaminofen sorgt für Flair und eine behagliche Atmosphäre.

Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafräume sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden wurde zusätzlich ausgebaut und bietet hier Platz für ein Arbeits- oder Kinderzimmer.

Zum Wohnhaus gehört eine PKW-Garage sowie ausreichend Stellplätze für 3-4 Fahrzeuge. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen sehr attraktiven Gartenbereich mit Kinderspielfläche,  Grillecke und Sonnenterrasse.



Lagebeschreibung

Dieses hübsche Stadthaus steht in einer sehr beliebten Wohnlage nur wenige Fahrminuten von Zentrum entfernt. Das Wohngebiet bietet ein sehr kindgerechtes Wohnumfeld ohne starken Straßenverkehr. Alle Geschäfte, Banken, Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Fuß-und Fahrwegen erreichbar.


Ausstattung

  • Balkon und Terrasse
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Gut nutzbare Kellerräume
  • Ausgebauter Spitzboden
  • Guter Gebäudezustand ohne Renovierungsstau
  • Garage und ausreichende PKW-Stellflächen
  • Sehr gute Stadtrandlage

Sonstiges

Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Unsere Fachberater werden Sie bei der gesamten Abwicklung tatkräftig unterstützen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, so setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass unser Büro nicht immer besetzt ist. Eine kleine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter oder eine kurze Mail - und wir melden uns gern bei Ihnen.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns fällig.


Ihr Ansprechpartner:

 

Jürgen Mäusezahl

Sachverständiger für Wertermittlung / Immobilien-Mediator

Waldstraße 29
57520 Dickendorf
Tel.: 02747/930520

Mobil: 0170-2711617



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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Mäusezahl-Immobilien

Jürgen Mäusezahl

Waldstraße 29

57520 Dickendorf       

Tel. 02747-930520 

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 


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