Bonn - Für Kapitalanleger und Selbstnutzer! Apartment in bester Wohnlage!


Objektdaten im Überblick:

Objektnummer: M 442
Kaufpreis: 120.000,- €
Courtage für Käufer: Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns fällig

Wohnfläche:

Nutzfläche:

ca. 36,23 m² 

ca. 4,77 m²

Zimmer gesamt

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Abstellraum

ja

Zustand:

Erstbezug nach Renovierung

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieeffizienzklasse:

B

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

Ausgestellt:

vor dem 01.05.2014

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas mit Solaranlage

Endenergieverbrauch

52,3 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten:

ja

Baujahr (laut Energieausweis):

2007

Baujahr:

2007/2008
   
Immobilienmakler in Bonn und Umgebung, Mäusezahl-Immobilien
Singlewohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Objektbeschreibung


Bonn Bad Godesberg / Muffendorf

Attraktive Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

 

Eine solide Eigentumswohnung die richtig Freude macht! Das hochwertige Wohnhaus wurde ca. 2007/2008 im KfW 60 Energiestandard erbaut. Das hübsche 1 Raum-Apartment mit Diele und Tageslichtbad befindet sich im Gartengeschoss und bietet einen sehr funktionellen Grundriss mit heller sonniger Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie elektrische Rollladen und hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fiesen runden das Gesamtpaket ab. Eine thermische Solaranlage ünterstützt die Warmwasseraufbereitung. Insgesamt macht das Gebäude einen attraktiven und gepflegten Eindruck. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich, da die Wohnung im Februar 2020 vollständig renoviert wurde. Die Eigentumswohnung eignet sich als Studenten- oder Singlewohnung oder auch als Zweitwohnsitz und Urlaubsoase. Der direkt angrenzende Abstellraum kann auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Mieter haben diesen Raum bislang als Schlafzimmer genutzt. Natürlich steht der Garten dem Nutzer der Wohnung mit zur Verfügung. Da der Mieter gerade ausgezogen ist, kann die Wohnung auch sofort bezogen werden. Bei Bedarf kann die hübsche Einbauküche gegen Aufpreis übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist.

 

  



Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Bad Godesberg. Der schöne Kurpark ist fußläufig zu erreichen und bietet mit der herrlichen Altstadt und den historischen Fachwerkbauten ein reizvolles Umfeld. Alle Geschäfte, Banken, Schule und Kindergarten sind auf kurzen Fuß und Fahrwegen zu erreichen. Ein Wohnumfeld das sich so mancher Urlauber wünscht.

 


Ausstattung

 

  • Tolle Wohnlage
  • Sehr helle und freundliche Wohnräume
  • Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Guter Gebäudezustand ohne Renovierungsstau
  • PKW-Stellplatz
  • Hochwertige Bausubstanz mit sehr guten Energiewerten
  • Sehr gepflegte Wohnanlage
  • Professionelle Hausverwaltung

Sonstiges

Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Unsere Fachberater werden Sie bei der gesamten Abwicklung tatkräftig unterstützen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, so setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass unser Büro nicht immer besetzt ist. Eine kleine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter oder eine kurze Mail - und wir melden uns gern bei Ihnen.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Mäusezahl-Immobilien keine Haftung übernimmt.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76% des Kaufpreises  inkl. 19% MwSt. an uns fällig.


Ihr Ansprechpartner:

 

Jürgen Mäusezahl

Sachverständiger für Wertermittlung und Immobilien-Mediator

Waldstraße 29
57520 Dickendorf
Tel.: 02747/930520

Mobil: 0170-2711617



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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte unbefugt weitergegeben.


Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Mäusezahl-Immobilien

Jürgen Mäusezahl

Waldstraße 29

57520 Dickendorf       

Tel. 02747-930520 

Fax. 02747-930522

email: info@maeusezahl-immobilien.de   

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mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 


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