Objektnummer: | M 445 |
Kaufpreis: | xxxxx,- € |
Courtage für Käufer: | |
Wohnfläche: |
ca. 207 m² |
Nutzfläche: |
großzügige Nutzflächen, wie Doppelgarage, Keller und Abstellräume. Ein große Speicher steht ebenfalls zur Verfügung |
Zimmer gesamt: |
8-9 |
Anzahl der Schlafzimmer |
4-5 |
Grundstücksfläche: |
ca. 807 m² |
Zustand: |
sehr gepflegt |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Energieeffizienzklasse: |
E |
Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis |
Ausgestellt: |
ab dem 1.5.2014 |
Heizungsart: |
Zentralheizung |
Befeuerungsart: |
Öl |
Endenergiebedarf: |
140,20 kWh/(m²*a) |
Baujahr (laut Energieausweis): |
1998 |
Baujahr: |
1977 / Garage 1983 |
Sehr hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Schwimmbad, Sauna und großer Doppelgarage!
Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise 1977 errichtet. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung bietet das Dachgeschoß großzügige Ausbaumöglichkeiten. Das Wohnhaus kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Das Schwimmbad mit Sauna kann von beiden Wohnungen gut genutzt werden. Eine attraktive Raumgestaltung mit hellen sonnigen Wohnräumen sowie ein sehr pflegeleichtes Grundstück runden das Gesamtpaket ab. Zum Wohnhaus gehört eine sehr große Doppelgarage mit Abstellraum.
Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in der Region Westerburg und ca. 25 km von Montabaur oder Limburg entfernt. Auch nach Herborn, Bad Marienberg, Hachenburg oder Rennerod sind es nur wenige Fahrminuten. Die sehr schöne dörfliche Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung an die o.a. Orte bieten dem Käufer beruflich und privat erhebliche Standortvorteile. Aber auch der Freizeitwert im gesamten Umfeld ist bemerkenswert. Neben den historischen Orten findet der neue Eigentümer vielfältige Freizeitbeschäftigung. Das tägliche Urlaubsgefühl bieten z.B. die Westerwälder Seenplatte oder der Wiesensee mit Golfplatz, der Wild- und Kletterpark in Bad Marienberg und die zahlreichen Rad- und Wanderwege. Eine Urlaubsregion direkt vor der Haustüre.
Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Unsere Fachberater werden Sie bei der gesamten Abwicklung tatkräftig unterstützen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, so setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass unser Büro nicht immer besetzt ist. Eine kleine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter oder eine kurze Mail - und wir melden uns gern bei Ihnen.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 3,48 Prozent des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. an uns fällig.
Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Mäusezahl
Sachverständiger für Wertermittlung / Immobilien-Mediator
Waldstraße 29
57520 Dickendorf
Tel.: 02747/930520
Mobil: 0170-2711617
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte unbefugt weitergegeben.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Mäusezahl-Immobilien
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Waldstraße 29
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Fax. 02747-930522
email: info@maeusezahl-immobilien.de
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beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben
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